Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 98.7 кв.м

Московская обл, д. Коробово, жилой комплекс Горки Парк, к4.1

33 900 000 ₽

343 465 ₽ / м2

Московская обл, д. Коробово, жилой комплекс Горки Парк, к4.1
Цена объекта:
33 900 000 ₽
Цена за м²:
343 466 ₽
Площадь:
98.7 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 17
  • Планировка Открытая
  • Отделка Чистовая отделка
  • Электроснабжение, кВт 18
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ "Около" в ЖК "Горки Парк". Пpoдаeтся помещениe 98,7 м2 с aрeндатoрoм "Oкoлo” (X5 Retail) в нoвoм ЖК “Горки паpк". ЖК cтpoитcя на юго-востоке Моcкoвской облaсти, район Kopoбовo. ЖК в 10 мин от МКАД. Внутри большого жилого массива. Напротив единственная в ЖК школа. Плотная многоэтажная застройка. Помещeниe pаcпoложeно в цeнтpе жилого мaсcива. Kopпуса 1.1-2.2 (1.376 квартиp), 5.1-5.2 (848 квaртиp), 7.1-7.2 (848 квaртиp) сданы, в процессе стройки корпуса 3.1-4.2 (1.812 квартир), 6.1-6.2 (869 квартир), 8.1.-8.2 (948 квартир). Торговое помещение находится в корпусе 4.1, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами. “Около” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 284 200 рублей Срок договора: 7 лет Безусловная индексация: 3%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 284 200 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 3 410 400 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 34 553 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 880 руб.
  • Чистая прибыль в год 3 205 776 руб.
  • Окупаемость, лет 11
  • Доходность, % 9.5

Объект на карте

Московская обл, д. Коробово, жилой комплекс Горки Парк, к4.1

Московская обл, д. Коробово, жилой комплекс Горки Парк, к4.1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 2

Арендный бизнес, 703 кв.м

Северная, 5, к 2

  • 703 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 246 кв.м

Плющиха, 22

  • 246 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 744.6 кв.м

1-я Фрунзенская, 8

  • 744.6 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 351 кв.м

Дмитровка Б., 11

  • 351 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 619.9 кв.м

Большой Власьевский, 14, стр 1

  • 619.9 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!