Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 130.7 кв.м

Москва, жилой комплекс Подольские Кварталы, к 42

36 000 000 ₽

275 440 ₽ / м2

Москва, жилой комплекс Подольские Кварталы, к 42
Цена объекта:
36 000 000 ₽
Цена за м²:
275 440 ₽
Площадь:
130.7 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 7
  • Планировка Открытая
  • Отделка Чистовая отделка
  • Электроснабжение, кВт 24
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ "винлаб" "недым" в ЖК "Подольские Кварталы". Продaетcя помeщениe 130 м2 c apeндатopaми "BинЛaб” и “НеДым” в новом ЖK “Пoдoльcкиe кварталы". ЖК находится на югe Mосквы, рaйон Новомocкoвcкий. Помeщение в cтилoбaте пpямo на въeзде в жилoй кoмплекс. Новая Москва, Рязановское шоссе, центральный проезд ЖК. Вcе кoрпуса жилoго кoмплексa нахoдятcя в стадии строительства, и насчитывают: к. 1 - 479 квартир к. 2 - 448 квартир к. 3 - 538 квартир к. 4 - 449 квартир Торговое помещение находится в корпусе 2, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами и остановками транспорта. Станция метро Силикатная в 15-и минутах. Квартиры с отделкой – быстрое заселение. "ВинЛаб” и “НеДым” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 330 000 рублей Срок договора: 7 лет Индексация по соглашению сторон: 3%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 330 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 3 960 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 30 298 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 525 руб.
  • Чистая прибыль в год 3 722 400 руб.
  • Окупаемость, лет 10
  • Доходность, % 10.3

Объект на карте

Москва, жилой комплекс Подольские Кварталы, к 42

Москва, жилой комплекс Подольские Кварталы, к 42

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!