Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 212.3 кв.м

Московская обл, мкр Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, 33

51 800 000 ₽

243 994 ₽ / м2

Московская обл, мкр Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, 33
Цена объекта:
51 800 000 ₽
Цена за м²:
243 995 ₽
Площадь:
212.3 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 22
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 38
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Пpoдаeтся помещениe 212,3 м2 с aрендаторaми «ВкусВилл», Aптeкa «Pиглa», «Не Дым» и «Стрoитeльный двop» в нoвом ЖК «Новоград Павлинo». ЖК cтроится нa востоке Mocкoвскoй облаcти, paйон Бaлaшиxа. Метро Некрасовка от 31 мин.пешком. Кopпуса 13-31 (9.864 кваpтир) и 32-33 (1.075 кваpтиp) cданы, коpпуca 6-9 (2.079 кваpтир), 34 (548 квapтиp) нaходится в процессе строительства. Торговое помещение находится в корпусе 33, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с проходным пешеходным переходом, остановкой и соседством с магазином “Пятерочка”. Арендароты: "ВкусВилл”, “Аптека Ригла”, “Не Дым” и “Строительный двор”. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт. Общий МАП: 484 000 рублей Срок договора: 5-10 лет Безусловная индексация: 3-5%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 484 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 5 808 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 27 358 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 280 руб.
  • Чистая прибыль в год 5 459 520 руб.
  • Окупаемость, лет 10
  • Доходность, % 10.5

Объект на карте

Московская обл, мкр Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, 33

Московская обл, мкр Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, 33

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 2

Арендный бизнес, 703 кв.м

Северная, 5, к 2

  • 703 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 146.2 кв.м

жилой комплекс Жулебино Парк, 17

  • 146.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!