Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Помещение встроенно-пристроенное к МЖД в центре густонаселенного района в зоне активного пешеходного трафика. Всю площадь помещения занимает «Пятёрочка». Магазин «Пятёрочка» открыт в ноябре 2024 г . и на данный момент в процессе получения алкогольной лицензии. Внешняя отделка магазина выполнена в новой концепции. Электричество 105 кВт. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с федеральным Арендатором магазин «Пятерочка». Арендная плата в месяц 1 545 000 руб без НДС или 6% от РТО.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 545 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 18 540 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 35 415 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 952 руб.
- Чистая прибыль в год 18 540 000 руб.
- Окупаемость, лет 10
- Доходность, % 9.8
Объект на карте
г Москва, Москва, Петрозаводская, 15, к 5
г Москва, Москва, Петрозаводская, 15, к 5
Панорама
Похожие объекты
