Описание

Предлагается к продаже уникальное торговое помещение площадью 747,5 кв.м., расположенное на престижной улице Пресненский Вал, в самом сердце Москвы. Описание объекта: Расположение: Помещение находится на первой линии улицы Пресненский Вал, в шаговой доступности от станций метро "Белорусская" и "1905 года". Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание: Помещение занимает первый этаж и цокольный этаж с отдельным входом. Большой метраж, витринные окна, несколько входов и кабинетная планировка цокольного этажа предоставляют широкие возможности для организации бизнеса. Инфраструктура: В непосредственной близости от помещения расположены магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры, что обеспечивает высокий уровень посещаемости. Технические характеристики: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, вентиляцию и кондиционирование. Преимущества: Престижное расположение: Улица Пресненский Вал – одна из самых динамично развивающихся и престижных улиц Москвы. Высокая проходимость: Обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Готовый бизнес: Действующий арендатор – винный магазин, приносит стабильный доход. Современные коммуникации: Создают комфортные условия для работы. Возможности для развития: Напротив активно застраивается жилой квартал премиум класса, что увеличивает потенциал объекта. Коммерческие условия: Общая площадь: 747,5 кв.м. Этажность: 1 этаж и цоколь Арендатор: Винный магазин Договор аренды: Долгосрочный договор Арендная плата: 1 000 000 рублей в месяц Годовой арендный платеж: 13 200 000 рублей Окупаемость инвестиций: 15 лет