Москва, Михалковская

Описание

Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное в первой линии дома на улице Михалковская, в районе Коптево. Объект находится в шаговой доступности от станции МЦК Коптево и метро Войковская. Описание объекта: Расположение: Помещение расположено в густонаселенном районе с высокой проходимостью. В непосредственной близости находятся крупные сетевые магазины, что обеспечивает постоянный поток покупателей. Здание: Помещение находится в цокольном этаже 14-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы, удобный подъезд для разгрузки. Площадь: Общая площадь помещения составляет 351 кв.м. Ремонт: Выполнен качественный ремонт, все коммуникации центральные. Арендатор: Надежный долгосрочный арендатор - ПАО "Сбербанк". Преимущества: Высокая доходность: Стабильный арендный доход от федеральной сети банков. Расположение: Отличная транспортная доступность и высокая проходимость. Потенциал роста: Возможность увеличения арендной платы в соответствии с индексацией. Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений и позволяет сразу получать доход. Технические характеристики: Площадь: 351 кв.м. Мощность: 80 кВт Коммуникации: Центральные Арендатор: ПАО "Сбербанк" Срок аренды: до 01.10.2030г. с возможностью пролонгации Коммерческие условия: Стоимость: 150 000 000 рублей Арендная плата: 1 135 000 рублей в месяц Годовой доход от аренды: 13 620 000 рублей Окупаемость: 11 лет