Москва, Стромынка

Описание

Продается доходная коммерческая недвижимость с федеральным арендатором Пятерочка. Описание объекта: Адрес: г. Москва, ул. Стромынка, д. 19А, к. 1 Расположение: Перспективный район Москвы с высокой плотностью жилой и офисной застройки. Арендатор: Федеральная сеть супермаркетов "Пятерочка". Конкуренция: Отсутствие прямых конкурентов в радиусе 500 метров. Помещение: Расположено на первом этаже с отдельным входом, имеет подвал. Прекрасная видимость с улицы. Технические характеристики: Выделенная электрическая мощность 180 кВт, зона разгрузки. Цена: 170 000 000 рублей. Преимущества: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью "Пятерочка". Высокая доходность: Окупаемость инвестиций с учетом индексации всего за 8 лет и 1 месяц. Перспективное местоположение: Район с высоким уровнем жизни и постоянным притоком покупателей. Высокий рекламный потенциал: Прекрасная видимость с улицы, возможность размещения рекламы. Отсутствие конкуренции: Гарантирует стабильный поток клиентов. Финансовые показатели: Ежегодная индексация арендной платы: 6% Доходность с учетом индексации: 12.37% Срок окупаемости с учетом индексации: 8 лет 1 месяц Срок окупаемости без учета индексации: 9 лет 11 месяцев