Описание

Продается доходное торговое здание в Бирюлево с якорным арендатором. Описание объекта: Расположение: Отдельно стоящее здание на первой линии, в месте въезда-выезда из микрорайона Бирюлево. Окружено плотной жилой застройкой, в том числе двумя новыми жилыми комплексами на 15 000 квартир. Отсутствие конкуренции в округе обеспечивает высокий трафик покупателей. Характеристики здания: Площадь: 3792 м² Этажность: 3 надземных этажа и 1 подземный. Год постройки: 1990, капитально отремонтировано в 2021 году. Конструкции: Железобетонные перекрытия. Инфраструктура: Парковка, зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита, электрическая мощность 350 кВт, высота потолков от 4 метров. Земельный участок: 0,51 га, в долгосрочной аренде. Арендаторы: Якорный арендатор: Сеть супермаркетов "Перекресток". Финансовые показатели: Доходность: 13%. Преимущества: Прекрасное расположение: Первая линия, высокая проходимость, отсутствие конкуренции. Якорный арендатор: Наличие крупной федеральной сети обеспечивает стабильный доход. Современная инфраструктура: Капитальный ремонт, мощные коммуникации. Большой земельный участок: Возможность расширения или дополнительного строительства.