Москва, Смоленская-Сенная

Описание

Продается доходное торговое помещение на Смоленской-Сенной площади. Описание объекта: Расположение: Престижное месторасположение в самом центре Москвы, на Смоленской-Сенной площади, д. 27, стр. 1. В шаговой доступности от станции метро "Смоленская". Характеристики: Общая площадь: 237,5 кв.м. Этаж: 1-й этаж жилого дома Входы: 2 отдельных входа с фасада Остекление: Витринное остекление Мощность: 40 кВт Потолки: Высота потолков 2,95 м Арендатор: На данный момент помещение арендует Альфа-Банк по договору, действующему до 2028 года. МАП 1 750 000 рублей. Преимущества: Престижный адрес: Расположение на Садовом кольце обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: Окружение магазинов, банков и заведений общепита привлекает дополнительный поток клиентов. Действующий договор аренды с надежным арендатором обеспечивает гарантированный доход в размере 1 750 000 рублей в месяц. Быстрая окупаемость: Окупаемость инвестиций составляет всего 14 лет. Удобная планировка: Два отдельных входа и витринное остекление делают помещение привлекательным для различных видов бизнеса. Низкие налоговые нагрузки: Применение упрощенной системы налогообложения (УСН).