Описание

Продается доходный торговый объект с долгосрочными арендаторами в районе метро Коньково. Описание объекта: Расположение: Район метро Коньково, пешая доступность. Помещение находится в нежилом торговом здании на первом этаже. Площадь: Общая площадь 191,1 кв.м, включая подвальное помещение. Планировка: Открытая планировка, витрины по фасаду, два отдельных входа. Технические характеристики: Высота потолков 3,5 м, электрическая мощность 58 кВт, центральные коммуникации. Арендаторы: Сеть магазинов "Бристоль": площадь 105,6 кв.м, договор аренды до 2035 года, ежегодная индексация, МАП 300 000 рублей. Сеть аптек "Мелодия Здоровья": площадь 85,5 кв.м, договор аренды до 2029 года, ежегодная индексация, МАП 300 000 рублей. Финансовые показатели: Арендаторы оплачивают коммунальные платежи самостоятельно. Дополнительные преимущества: Договор аренды земли до 2070 года. Собственность юридического лица. Прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости. Выгодное расположение в районе с плотной жилой застройкой, рядом с популярными продуктовыми магазинами. Преимущества: Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми магазинами обеспечивает стабильный денежный поток. Выгодное расположение: Помещение находится в оживленном месте с высоким пешеходным трафиком. Современный формат: Просторное помещение с удобной планировкой и витринным остеклением. Перспективное место: Район с развитой инфраструктурой и растущим населением.