Описание
Предлагаем вашему вниманию привлекательное предложение – торговое помещение с надежными сетевыми арендаторами на Кочновском проезде, д. 4к1. Преимущества: стабильный доход. Долгосрочные договоры аренды с известными брендами: -Вкусвилл (100 м2). -Салон маникюра 4Hands (80 м2). Высокая доходность. Выгодное расположение: 18 минут пешком от метро "Аэропорт". Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный трафик. Хорошая транспортная доступность. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Функциональное помещение: Общая площадь 180,6 кв. м., удобная для размещения магазина, кафе, офиса или другого коммерческого объекта. Расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринные окна, обеспечивающие хорошую видимость с улицы. Высокие потолки (3 м). Мощная электросеть (34 кВт). Ремонт от арендаторов. Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и деньги на поиск арендаторов и ремонт помещения. Арендаторы уже работают и приносят стабильный доход. Вы можете сразу начать получать прибыль от аренды. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих вложить средства в надежный и доходный актив. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценной недвижимости в Москве.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 540 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 6 480 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 36 000 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 000 руб.
- Чистая прибыль в год 6 091 200 руб.
- Окупаемость, лет 14
- Доходность, % 7.3
Объект на карте
г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1
г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1