Описание
Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 137 кв. м., идеально подходящее для любого вида коммерческой деятельности. Преимущества: стабильный доход от надежного сетевого арендатора на долгосрочный срок. Высокая рентабельность инвестиций. Окупаемость 10 лет. Выгодное расположение: В 70 метрах от станции метро "Дубровка", что обеспечивает отличную транспортную доступность. Большой пешеходный трафик. Функциональное помещение: Первый этаж с окнами. Две отдельные входные группы, есть место под вывеску. Наличие пандуса. Круглосуточный доступ. Парковка с улицы. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Готовый бизнес: Не требуется дополнительных затрат на ремонт и поиск арендатора. Помещение уже сдается в аренду сетевому арендатору. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить пассивный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в Москве.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 403 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 4 836 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 35 299 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 942 руб.
- Чистая прибыль в год 4 545 840 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 9.1
Объект на карте
г Москва, Москва, Шарикоподшипниковская, 18
г Москва, Москва, Шарикоподшипниковская, 18