Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 380 кв.м

г Москва, Москва, Измайловское, 33

72 000 000 ₽

189 474 ₽ / м2

г Москва, Москва, Измайловское, 33
Измайлово (10 мин. пешком)
Цена объекта:
72 000 000 ₽
Цена за м²:
189 474 ₽
Площадь:
380 м2
  • Тип строения Отдельно-стоящее здание
  • Этаж 1 из 1
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – супермаркет с действующим арендатором X5 Retail Group в Москве. Преимущества: стабильный доход от надежного арендатора – X5 Retail Group. Высокая рентабельность инвестиций. Выгодное расположение: Отдельно стоящее торговое здание рядом с метро, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Специализированная зона разгрузки. Высокие потолки (5 м). Окружение: крупный жилой массив, новый бизнес-кластер, оживленный пешеходный переход. Парковка перед зданием. Готовый бизнес: Не требуется дополнительных затрат на ремонт и поиск арендатора. Супермаркет уже функционирует под брендом X5 Retail Group. Перспективный актив: Инвестиции в супермаркет с надежным арендатором в Москве – это гарантия стабильного дохода и роста капитала в долгосрочной перспективе. Москва – один из самых динамично развивающихся мегаполисов мира, что обеспечивает высокий спрос на коммерческую недвижимость. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить пассивный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в Москве.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 600 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 7 200 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 18 947 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 1 579 руб.
  • Чистая прибыль в год 6 768 000 руб.
  • Окупаемость, лет 11
  • Доходность, % 9.4

Объект на карте

г Москва, Москва, Измайловское, 33

г Москва, Москва, Измайловское, 33

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 316 кв.м

Измайловское, 20

  • 316 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!