Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 640 кв.м

г Москва, Москва, Совхозная, 20

95 000 000 ₽

148 438 ₽ / м2

г Москва, Москва, Совхозная, 20
Люблино (5 мин. пешком)
Цена объекта:
95 000 000 ₽
Цена за м²:
230 189 ₽
Площадь:
640 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 9
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 100
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес с двумя надежными арендаторами в Москве. Объект расположен на 2-х этажах: первый и минус первый. Площадь 1-го этажа - 261,2 кв. м. Площадь -1-го этажа - 378,7 кв. м. Высота потолков - 3,2 м Электрическая мощность - 100 кВт. Два отдельных входа на первый этаж и два отдельных входа на минус первый этаж, один из которых с пандусом. Выгодное расположение: Помещения находятся в оживленном районе Люблино, по адресу ул. Совхозная, 20. 5 минут пешком от станции метро "Люблино", отличная транспортная доступность. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик. Перспективный актив: Инвестиции в готовый арендный бизнес с надежными арендаторами – это гарантия стабильного дохода и роста капитала в долгосрочной перспективе. Москва – один из самых динамично развивающихся мегаполисов мира, что обеспечивает высокий спрос на коммерческую недвижимость. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить пассивный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в Москве.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 900 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 7 248 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 27 351 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 280 руб.
  • Чистая прибыль в год 6 813 120 руб.
  • Окупаемость, лет 9
  • Доходность, % 11.2

Объект на карте

г Москва, Москва, Совхозная, 20

г Москва, Москва, Совхозная, 20

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!