Описание
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес с двумя надежными арендаторами в Москве. Объект расположен на 2-х этажах: первый и минус первый. Площадь 1-го этажа - 261,2 кв. м. Площадь -1-го этажа - 378,7 кв. м. Высота потолков - 3,2 м Электрическая мощность - 100 кВт. Два отдельных входа на первый этаж и два отдельных входа на минус первый этаж, один из которых с пандусом. Выгодное расположение: Помещения находятся в оживленном районе Люблино, по адресу ул. Совхозная, 20. 5 минут пешком от станции метро "Люблино", отличная транспортная доступность. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик. Перспективный актив: Инвестиции в готовый арендный бизнес с надежными арендаторами – это гарантия стабильного дохода и роста капитала в долгосрочной перспективе. Москва – один из самых динамично развивающихся мегаполисов мира, что обеспечивает высокий спрос на коммерческую недвижимость. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить пассивный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в Москве.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 900 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 7 248 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 27 351 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 280 руб.
- Чистая прибыль в год 6 813 120 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 11.2
Объект на карте
г Москва, Москва, Совхозная, 20
г Москва, Москва, Совхозная, 20