Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 114 кв.м

г Москва, Москва, Мнёвники, 5

61 000 000 ₽

535 088 ₽ / м2

г Москва, Москва, Мнёвники, 5
Хорошево (11 мин. пешком)
Цена объекта:
61 000 000 ₽
Цена за м²:
535 088 ₽
Площадь:
114 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 21
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 40
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес в виде торгового помещения площадью 43 м2 с востребованным арендатором – магазином "ВкусВилл". Преимущества: стабильный доход. Долгосрочный договор аренды (ДДА) с надежным арендатором – магазином "ВкусВилл". Высокая рентабельность. Выгодное расположение: ЖК "Big Time" – новый густонаселенный жилой микрорайон. Первая линия. Пересечение ул. Мневники и Звенигородского шоссе. 10 минут пешком от ст. Метро "Хорошёво". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение. Функциональное помещение: 1 этаж 21-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка, мокрая точка. Витринное остекление. Размещение вывески на фасаде. Парковка. Перспективный актив: Помещение находится в перспективном районе с развитой инфраструктурой. Арендатор – востребованный магазин, который всегда будет приносить вам доход. Помещение станет отличным активом, который будет приносить вам стабильный доход. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих помещение для своего бизнеса. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в развивающемся районе.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 175 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 2 100 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 18 421 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 1 536 руб.
  • Чистая прибыль в год 1 974 000 руб.
  • Окупаемость, лет 31
  • Доходность, % 3.2

Объект на карте

г Москва, Москва, Мнёвники, 5

г Москва, Москва, Мнёвники, 5

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 478 кв.м

Мнёвники, 5

  • 478 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 2481 кв.м

Мнёвники, 6

  • 2481 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!