Описание
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес в виде 4 магазинов ("ВкусВилл", Ozon, аптека) в районе Измайлово. Преимущества: Стабильный доход: Долгосрочные договоры аренды с надежными арендаторами: магазином продуктов "ВкусВилл", пунктом выдачи Ozon и аптекой. Доходность – 8,5%. Выгодное расположение: Район Измайлово. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий пешеходный трафик. Ближайшее метро "Измайловская" ( 10 минут пешком). Функциональное помещение: 1 этаж жилого дома. Витринное остекление. Отдельный вход с фасада. Место для вывески. Рядом остановка общественного транспорта. Перспективный актив: "ВкусВилл", Ozon и аптека – востребованные businesses, которые всегда будут приносить вам доход. Помещение находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Арендаторы – востребованные businesses, которые всегда будут приносить вам доход. Помещение станет отличным активом, который будет приносить вам стабильный доход. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих помещение для своего бизнеса. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в развивающемся районе.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 509 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 6 108 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 30 540 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 545 руб.
- Чистая прибыль в год 5 741 520 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 8
Объект на карте
г Москва, Москва, 2-я Прядильная, 4
г Москва, Москва, 2-я Прядильная, 4