Описание
Предлагаем к покупке торговое помещение свободного назначения, идеально подходящее для инвестиций. Характеристики: Расположение: 1-я линия, 1-й этаж Интенсивный пешеходный трафик Рядом остановка общественного транспорта В непосредственной близости: Центральный офис Тинькофф банка Бизнес-центры Арендаторы: Помещение полностью сдано в аренду Пекарня (сетевая) Хозмаг Магазин электровелосипедов и самокатов Технические характеристики: Вытяжная система на крышу Выделенная мощность 66 кВт Высота потолков: 4.5 м 3 независимых входа: 1 с улицы на оживленный перекресток 2 со двора Преимущества: Большой потенциал для развития Возможность поделить объект и оборудовать дополнительные входные группы Стабильный доход Окупаемость 11,5 лет Парковка: перед домом Это предложение – отличный шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в перспективном районе!
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 706 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 8 472 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 21 180 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 765 руб.
- Чистая прибыль в год 7 963 680 руб.
- Окупаемость, лет 14
- Доходность, % 7.3
Объект на карте
г Москва, Москва, Петровско-Разумовский, 24, к 4
г Москва, Москва, Петровско-Разумовский, 24, к 4