Москва, Большая Серпуховская

Описание

В продажу предлагается арендный бизнес с надежным арендатором - Банком Уралсиб. Объект расположен в Центральном административном округе по адресу: Большая Серпуховская, д. 31 к. 1, на первой линии. Помещение находится на первом этаже, что обеспечивает высокий рекламный потенциал и хорошую визуализацию. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, всего в 5 минутах ходьбы от метро Сухаревская, делает объект еще более привлекательным. Технические характеристики: Общая площадь: 439,1 кв.м Первый этаж: 244 кв.м Подвал: 195,1 кв.м (высота потолков в подвале - 2,87 м) Высота потолка: 3,5 м Отдельная входная группа Витринное остекление Свободная планировка Электрическая мощность: 60 кВт Центральные коммуникации Коммерческие условия: Арендатор: Банк Уралсиб на первом этаже (244 кв.м). Договор аренды на 10 лет с индексацией по соглашению сторон, но не более 5%. Цокольный этаж (195,1 кв.м) свободен. Финансовые показатели: Окупаемость объекта при полной сдаче в аренду составляет 11,4 года. Общая площадь: 439,1 кв.м. Это отличная возможность для инвестиций в стабильный арендный бизнес в центре города!