Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 410 кв.м

г Москва, Москва, Фабрициуса, 18

120 000 000 ₽

292 683 ₽ / м2

г Москва, Москва, Фабрициуса, 18
Сходненская (11 мин. пешком)
Цена объекта:
120 000 000 ₽
Цена за м²:
292 683 ₽
Площадь:
410 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 12
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 80
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Аренда универсального помещения формата Street Retail в густонаселенном районе Южное Тушино! Первая линия улицы Фабрициуса: максимальная видимость и проходимость. Огромный жилой массив: гарантированная аудитория клиентов. 10 минут пешком от метро "Сходненская": удобная транспортная доступность. Плотность автомобильного и пешеходного трафика: высокий спрос на ваши товары или услуги. Сформировавшееся торговое окружение: синергетический эффект от соседства с другими магазинами. 1 этаж 12-этажного дома: выгодное расположение, заметное с улицы. 4 входа: удобство доступа для посетителей. Зальная планировка: простор для реализации ваших идей. Витринное остекление: отличная обзорность, привлекательная витрина. Возможность размещения вывески: эффективная реклама вашего бизнеса. Парковка перед зданием: комфорт для клиентов с авто. Остановка общественного транспорта и пешеходный переход напротив: дополнительная доступность. Технические характеристики: Электрическая мощность: 80 кВт, справится с любыми задачами. Высота потолков: 4 м, простор и свобода для дизайна. Арендаторы: "ВинЛаб", "KOVALSKI", "Groom".

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 440 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 5 280 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 12 878 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 1 074 руб.
  • Чистая прибыль в год 4 963 200 руб.
  • Окупаемость, лет 24
  • Доходность, % 4.1

Объект на карте

г Москва, Москва, Фабрициуса, 18

г Москва, Москва, Фабрициуса, 18

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!