Описание
Аренда универсального помещения формата Street Retail в густонаселенном районе Южное Тушино! Первая линия улицы Фабрициуса: максимальная видимость и проходимость. Огромный жилой массив: гарантированная аудитория клиентов. 10 минут пешком от метро "Сходненская": удобная транспортная доступность. Плотность автомобильного и пешеходного трафика: высокий спрос на ваши товары или услуги. Сформировавшееся торговое окружение: синергетический эффект от соседства с другими магазинами. 1 этаж 12-этажного дома: выгодное расположение, заметное с улицы. 4 входа: удобство доступа для посетителей. Зальная планировка: простор для реализации ваших идей. Витринное остекление: отличная обзорность, привлекательная витрина. Возможность размещения вывески: эффективная реклама вашего бизнеса. Парковка перед зданием: комфорт для клиентов с авто. Остановка общественного транспорта и пешеходный переход напротив: дополнительная доступность. Технические характеристики: Электрическая мощность: 80 кВт, справится с любыми задачами. Высота потолков: 4 м, простор и свобода для дизайна. Арендаторы: "ВинЛаб", "KOVALSKI", "Groom".
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 440 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 5 280 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 12 878 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 074 руб.
- Чистая прибыль в год 4 963 200 руб.
- Окупаемость, лет 24
- Доходность, % 4.1
Объект на карте
г Москва, Москва, Фабрициуса, 18
г Москва, Москва, Фабрициуса, 18