Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 476.3 кв.м

г Москва, Москва, 1-й Грайвороновский, 1

159 000 000 ₽

333 823 ₽ / м2

г Москва, Москва, 1-й Грайвороновский, 1
Текстильщики (16 мин. пешком)
Цена объекта:
159 000 000 ₽
Цена за м²:
333 824 ₽
Площадь:
476.3 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 22
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 60
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию предложение - торговое помещение Street Retail с сетевым арендатором в новом ЖК "Грани"! Преимущества: Первая линия: максимальная проходимость для вашего бизнеса. В шаговой доступности: метро "Текстильщики", густонаселенный жилой массив, остановки общественного транспорта. Интенсивный трафик: высокий потенциал для привлечения клиентов. Развитая инфраструктура: все необходимое для комфортного шопинга в шаговой доступности. Новый ЖК "Грани": современный жилой комплекс с благоустроенной территорией. 1 этаж 22-х этажного дома: удобный доступ для покупателей. 4 отдельных входа с фасада: максимальная доступность помещения. Открытая планировка: возможность создать торговое пространство по своему вкусу. Витринное остекление: отличная возможность для рекламы. Возможность размещения вывески: привлечение внимания потенциальных клиентов. Парковка на территории комплекса: удобство для покупателей с автомобилями. Сетевой арендатор "Магнит": стабильный доход с первых дней. Технические характеристики: Площадь блока: 476,3 кв.м. Электрическая мощность: 60 кВт. Высота потолков: 4,5 м. Это предложение идеально подходит для тех, кто: Хочет инвестировать в перспективный бизнес. Ценит надежность и стабильность. Ищет готовое решение для бизнеса.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 876 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 10 512 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 22 070 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 1 840 руб.
  • Чистая прибыль в год 9 881 280 руб.
  • Окупаемость, лет 16
  • Доходность, % 6.2

Объект на карте

г Москва, Москва, 1-й Грайвороновский, 1

г Москва, Москва, 1-й Грайвороновский, 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 406 кв.м

1-й Грайвороновский, 3

  • 406 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 109.9 кв.м

1-й Грайвороновский, 11, к 1

  • 109.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!