Описание
Готовый арендный бизнес на Ленинградском шоссе! Предлагаем вам уникальное предложение: готовый арендный бизнес на первой линии Ленинградского шоссе, у выхода из метро Войковская. Преимущества: Отличное расположение: 1-й этаж 13-этажного сталинского дома с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Стильный ремонт: помещение готово к работе, не требуются дополнительные расходы. Отдельный вход: удобство для ваших клиентов. Большая витрина: отличная возможность для рекламы. Парковка: наличие парковочных мест для клиентов. Долгосрочный договор аренды: с крупным коммерческим банком "ГАЗПРОМБАНК". Высокий маркетинговый потенциал: помещение подходит для различных видов деятельности, от магазина до офиса. Финансовые показатели: Окупаемость: 11.3 лет. Это предложение идеально подходит для инвесторов, которые хотят получить стабильный пассивный доход. Дополнительные сведения: Собственник: физическое лицо. Площадь помещения: 134 кв.м. Этаж: 1. Тип дома: сталинский. Метро: Войковская. Транспортная доступность: отличная. Инфраструктура: развитая.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 112 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 13 344 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 99 582 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 8 299 руб.
- Чистая прибыль в год 12 543 360 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.3
Объект на карте
г Москва, Москва, Ленинградское, 13, к 1
г Москва, Москва, Ленинградское, 13, к 1