Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продается готовый арендный бизнес с надежными арендаторами по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д. 52. Помещение расположено в пяти минутах пешком от станции метро "Водный стадион" на первой линии домов Ленинградского шоссе, что обеспечивает интенсивный трафик вдоль здания. Общая площадь составляет 748,9 квадратных метров, помещение находится на первом этаже жилого дома. Характеристики: Отдельные входные группы Высокие потолки Витринное остекление Все необходимые коммуникации Арендаторы: Пятерочка (долгосрочный договор аренды с 2008 до 2026 года, индексация 5%) Вин Лаб Велосипеды Озон
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 130 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 13 560 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 18 107 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 509 руб.
- Чистая прибыль в год 12 746 400 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.2
Объект на карте
г Москва, Москва, Ленинградское, 52
г Москва, Москва, Ленинградское, 52
Панорама
Похожие объекты
