Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Предлагается к продаже помещение с арендатором, расположенное в 15-минутной ходьбе от станции метро "Кунцевская", по адресу: Можайское шоссе, д.28. Общая площадь составляет 219,7 квадратных метров. Помещение находится на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход с фасада здания, а также витринные окна. Электрическая мощность предоставляется по запросу, имеются все центральные коммуникации и система приточно-вытяжной вентиляции. Вдоль здания есть стихийная парковка. Пассажиропоток станции метро "Кунцевская" составляет 31 200 человек в сутки. Арендатор: "Сбербанк России". Окупаемость: 11,9 лет (без учета индексации). Долгосрочный договор аренды до 21 декабря 2022 года. Ежегодная индексация: 5%.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 057 306 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 12 687 672 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 57 750 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 4 813 руб.
- Чистая прибыль в год 11 926 412 руб.
- Окупаемость, лет 15
- Доходность, % 6.9
Объект на карте
г Москва, Москва, Можайское, 28
г Москва, Москва, Можайское, 28
Панорама
Похожие объекты
