Описание
Предлагается помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором. Комплекс состоит из 4 корпусов, варьирующихся по этажности от 12 до 15 этажей. Расположен в новом, современном районе с плотной застройкой и развитой транспортной инфраструктурой: Дмитровское шоссе находится в 1 км, а МКАД в 5 км. В районе сложилось активное торговое окружение, что приводит к интенсивному пешеходному и автомобильному трафику. Помещение расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома и имеет отдельный вход с фасада. Его площадь составляет 568 квадратных метров. Помещение представляет собой открытую планировку с витринным остеклением и возможностью размещения вывески. Электрическая мощность составляет 120 кВт, а высота потолков - 3 метра. Арендатором помещения является сетевой супермаркет "Пятерочка". Парковка доступна на территории комплекса, а также рядом с остановкой общественного транспорта.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 423 500 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 17 082 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 30 074 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 507 руб.
- Чистая прибыль в год 16 057 080 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 7.6
Объект на карте
г Москва, Москва, Долгопрудная, 14, к 2
г Москва, Москва, Долгопрудная, 14, к 2