Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 568 кв.м

г Москва, Москва, Долгопрудная, 14, к 2

210 000 000 ₽

369 718 ₽ / м2

г Москва, Москва, Долгопрудная, 14, к 2
Цена объекта:
210 000 000 ₽
Цена за м²:
369 719 ₽
Площадь:
568 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 14
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 120
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагается помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором. Комплекс состоит из 4 корпусов, варьирующихся по этажности от 12 до 15 этажей. Расположен в новом, современном районе с плотной застройкой и развитой транспортной инфраструктурой: Дмитровское шоссе находится в 1 км, а МКАД в 5 км. В районе сложилось активное торговое окружение, что приводит к интенсивному пешеходному и автомобильному трафику. Помещение расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома и имеет отдельный вход с фасада. Его площадь составляет 568 квадратных метров. Помещение представляет собой открытую планировку с витринным остеклением и возможностью размещения вывески. Электрическая мощность составляет 120 кВт, а высота потолков - 3 метра. Арендатором помещения является сетевой супермаркет "Пятерочка". Парковка доступна на территории комплекса, а также рядом с остановкой общественного транспорта.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 1 423 500 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 17 082 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 30 074 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 507 руб.
  • Чистая прибыль в год 16 057 080 руб.
  • Окупаемость, лет 13
  • Доходность, % 7.6

Объект на карте

г Москва, Москва, Долгопрудная, 14, к 2

г Москва, Москва, Долгопрудная, 14, к 2

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 203 кв.м

Долгопрудная, 14, к 1

  • 203 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!