Описание
Продаётся торговое помещение общей площадью 264.7 квадратных метров, расположенное на первом этаже по адресу: Москва, Кутузовский проспект, 8. Всего в 7 минутах ходьбы от станции метро "Киевская". Это здание коммерческой недвижимости расположено на главной магистрали западного сектора города. Большинство жителей этого района имеют выше средний достаток и обладают высоким социальным статусом. Это восьмиэтажное кирпичное здание с железобетонными перекрытиями. На его фасаде есть стеклянные витрины, облицованные кирпичом и гранитной плиткой. В помещении современные инженерные системы, такие как приточно-вытяжная вентиляция, системы кондиционирования воздуха, отопления, водоснабжения, и электроснабжения. Также установлена спринклерная система пожаротушения. Помещение имеет доступную электрическую мощность в размере 75,6 кВт и имеет коммерческий статус. Оно представляет собой формат Street Retail. В настоящее время в помещении действует арендатор - аптека "36,6".
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 370 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 16 440 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 62 108 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 5 176 руб.
- Чистая прибыль в год 15 453 600 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.6
Объект на карте
г Москва, Москва, Кутузовский, 8
г Москва, Москва, Кутузовский, 8