Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продаётся готовый арендный бизнес с арендатором "Вкусно и Точка". Торговое помещение расположено на первом этаже торговой галереи всего в 30 метрах от метро Царицыно. Особенности включают: Площадь: 492 квадратных метра. Срок аренды с "Вкусно и Точка": 20 лет. Совокупный месячный арендный поток объекта составляет 5% от товарооборота (проектированный товарооборот на первый год - 25 000 000 рублей). Дата открытия: 30 декабря 2023 года. Соседи включают магазин "Пятерочка", "ВинЛаб", и "Ярмарка Собянина". Земля находится в частной собственности. Торгово-развлекательный центр был введён в эксплуатацию в 2022 году. Все инженерные системы были обновлены.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 250 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 15 000 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 30 488 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 541 руб.
- Чистая прибыль в год 14 100 000 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 8.8
Объект на карте
г Москва, Москва, Весёлая, 2
г Москва, Москва, Весёлая, 2
Панорама
Похожие объекты
