Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Площадь подвала
Описание
Продаётся готовый арендный бизнес на Федеративном проспекте, расположенный на первой линии, напротив остановки общественного транспорта, внутри плотно населённого жилого массива. Общая площадь помещения составляет 842,3 квадратных метра, включая 677,3 кв.м на первом этаже и 165 кв.м в подвале (сухой, отапливаемый, с ремонтом). Мощность электроснабжения составляет 100 кВт, а высота потолков - 4,1 метра. Помещение имеет открытую планировку, витринное остекление и 6 отдельных входов. Ключевые арендаторы включают Пятёрочку (488,5 кв.м) с долгосрочным арендным договором на 10 лет, аптеку Ригла под брендом "Здравсити" (45 кв.м) с ДДА на 7 лет, Lamoda (58,9 кв.м) с ДДА на 5 лет и кофейню (12,6 кв.м) с ДДА на 5 лет.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 279 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 15 348 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 18 228 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 519 руб.
- Чистая прибыль в год 14 427 120 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 9
Объект на карте
г Москва, Москва, Федеративный, 7, к 1
г Москва, Москва, Федеративный, 7, к 1
Панорама
Похожие объекты
