Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа помещения свободного назначения формата "Street Retail" с сетевым арендатором на Пл. Победы. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Кутузовский проспект в 300 м. Ближайшая станция метро - Парк Победы (1 минута пешком). Площадь блока – 687 м², включает в себя 1 этаж, антресоль и подвал 11-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Парковка перед помещением. Открытая планировка, отделка в стиле арендатора, имеется витринное остекление. Есть грузовой подъемник и зона погрузки-разгрузки. Возможно деление площади. Высота потолков – 3м. Электроснабжение – 60 кВт. Стоимость – 238 000 000 ₽
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 800 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 21 600 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 31 441 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 621 руб.
- Чистая прибыль в год 20 304 000 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.5
Объект на карте
г Москва, Москва, Победы, 2, к 2
г Москва, Москва, Победы, 2, к 2
Панорама
Похожие объекты
