Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 305 кв.м

г Москва, Москва, Гвардейская, 17, к 1

100 000 000 ₽

327 869 ₽ / м2

г Москва, Москва, Гвардейская, 17, к 1
Кунцевская (5 мин. на автомобиле)
Цена объекта:
100 000 000 ₽
Цена за м²:
327 869 ₽
Площадь:
305 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 5
  • Электроснабжение, кВт 40
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: Гвардейская ул., 17К1. Площадь помещения 305м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 4 метра. Эл-во 40кВт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендаторы: Кафе, Ермолино, табак, овощи, народный кондитер, сухофрукты, постомат. Сидят с мая 2022г., ротации нет. Есть вакантная площадь, с предварительным договором 100000 рублей. Стоимость - 100.000.000р

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 960 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 11 520 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 37 770 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 148 руб.
  • Чистая прибыль в год 10 828 800 руб.
  • Окупаемость, лет 9
  • Доходность, % 10.8

Объект на карте

г Москва, Москва, Гвардейская, 17, к 1

г Москва, Москва, Гвардейская, 17, к 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!