Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: Гвардейская ул., 17К1. Площадь помещения 305м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 4 метра. Эл-во 40кВт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендаторы: Кафе, Ермолино, табак, овощи, народный кондитер, сухофрукты, постомат. Сидят с мая 2022г., ротации нет. Есть вакантная площадь, с предварительным договором 100000 рублей. Стоимость - 100.000.000р
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 960 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 11 520 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 37 770 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 148 руб.
- Чистая прибыль в год 10 828 800 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 10.8
Объект на карте
г Москва, Москва, Гвардейская, 17, к 1
г Москва, Москва, Гвардейская, 17, к 1