Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Варшавское шоссе, д 139. Площадь помещения 78,7м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 3,5 метра. Эл-во 20кВт. Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор: ВкусВилл, ДА от 25.10.2023 на 5 лет, индексация 5% в одностороннем порядке. Арендный поток - 155.000р. \ мес. Стоимость - 23.500.000р
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 155 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 1 860 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 23 634 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 970 руб.
- Чистая прибыль в год 1 748 400 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 7.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Варшавское, 139
г Москва, Москва, Варшавское, 139
Панорама
Похожие объекты
