Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа торгового помещения 258,3 кв.м.на ул.Лесова д. 30 (17 минут пешком от м.Бибирево). 1 - линия домов. Открытая планировка, у каждого арендатора, своя входная группа. высота потолка - 3,2 м. Витринные окна вдоль фасада, парковка перед помещением. Место для размещения рекламной конструкции. Помещение расположено в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы : - Алкомаркет "ВинЛаб " - площадь - 101.2 кв.м., аренда на 7 лет , с 03.08.2022 года, МАП - 250 000 рублей; - Пункт выдачи заказов "Самокат" - площадь - 157,1 кв.м., аренда с 01.06. 2022 года, МАП- 261 128 рублей. Стоимость продажи помещения: 67.500.000 руб.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 511 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 6 132 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 23 740 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 979 руб.
- Чистая прибыль в год 5 764 080 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.5
Объект на карте
г Москва, Москва, Лескова, 30
г Москва, Москва, Лескова, 30
Панорама
Похожие объекты
