Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, шоссе Энтузиастов, д 68. Площадь помещения 251.4м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 3 метра. Эл-во 15кВт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендаторы: 1. Медицинская лаборатория ситилаб , площадь 70 м2, месячная арендная плата 170 000 рублей. ДДА до 30.09.2027 года. 2. Пункт выдачи Яндекс.Маркет , площадь 40 м2,месячная арендная плата 80 000 рублей. 3 Офис, площадь 40 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, КДА до 31.07.2023 года. 4. Пункт выдачи Wildberries , договор аренды на 11 месяцев с февраля 2023 года, Арендный поток - 500.000р. \ мес. Стоимость - 49.900.000р
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 500 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 6 000 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 23 866 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 989 руб.
- Чистая прибыль в год 5 640 000 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 11.3
Объект на карте
г Москва, Москва, Энтузиастов, 68
г Москва, Москва, Энтузиастов, 68
Панорама
Похожие объекты
