Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа торгового помещения, расположенного по адресу: г Москва, Большой Сухаревский пер, д 1. Общая площадь - 586,8м2 (фактическая площадь 616,53 м2: 1-й этаж 233.34м2, подвал 114.36м2, мансарда 268.83м2) Высота потолков - 3м Эл-во - 120кВт. Планировка - свободная. Мокрые точки - есть. Состояние/отделка - под отделку. Стоимость - 285.000.000р. Дейcтвующий догoвор аpенды нa 8 лeт, до 2031 года. Пpoдается c apендaтopом. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Расположено на 1-ом этаже в нежилом доме. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Высокий рекламный потенциал.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 900 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 22 800 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 38 855 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 238 руб.
- Чистая прибыль в год 21 432 000 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 7.5
Объект на карте
г Москва, Москва, Большой Сухаревский, 1
г Москва, Москва, Большой Сухаревский, 1
Панорама
Похожие объекты
