Москва, Маршала Василевского

Описание

Продажа торгового помещения с арендным бизнесом. Арендатор "Вкусвилл", договор от 2017г, годовой арендный поток 10,2 млн.руб (850 тыс./мес). Первая линия, сталинский дом, большие витрины, высокие потолки от 4 до 6,3 м (возможна организация антресоли). Общая площадь: 387,8 кв.м. 1 этаж 283,6 кв.м., цоколь 104,2 кв.м. Три входных группы. Густонаселенный массив с жителями с высокой покупательной способностью. Метро Щукинская в пяти минутах. Объект готов к сделке! Дом не попадает под программу реновации, в реновацию попала соседняя пятиэтажка "хрущевка" пристроенная к этому дому! Электрическая мощность - 50 кВт.Коммерческие условия: (283,6 кв.м. -1 этаж, цоколь- 104,2 кв.м.). Стоимость - 99 500 000 руб.Арендатор: ВкусВилл, заключен КДА с 2017 года.МАП - 850 000 руб.; ГАП - 10 200 000 руб. Срок окупаемости - 10 лет. Доходность - 10%