Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа арендного бизнеса на ул. Куусинена, д.9, корп. 2 (5 минут пешком от метро "Полежаевская"). 1 линия домов. 528 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с Куусинена, погрузка-разгрузка со двора, высота потолка 3,2 м. витринные окна по фасаду. 60 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: сеть цветочных баз "Цветы мира", сеть аптек "Доктор Столетов". Арендатор: "Пятерочка", ДДА на 7 лет с января 2018 года, ежегодная индексация 5%, МАП: 1.080.000 рублей без привязки к ТО, алкогольная лицензия получена.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 080 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 12 960 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 24 545 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 046 руб.
- Ежегодная индексация, % 5
- Чистая прибыль в год 12 182 400 руб.
- Окупаемость, лет 8
- Доходность, % 10.2
Объект на карте
г Москва, Москва, Куусинена, 9, к 2
г Москва, Москва, Куусинена, 9, к 2
Панорама
Похожие объекты
