Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа арендного бизнеса в Одинцово по адресу: ул. Северная, д.5 к 2 Общая площадь: 703 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 5 отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Помещение располагается в новом ЖК "Одинбург", рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Соседи: Магнит, "Красное и Белое" и другие. Арендаторы: 1.Верный, площадь 580 м2, долгосрочный договор на 10 лет с марта 2020, МАП: 1 150 000 рублей или 6 % от ТО. 2.Прикассовая зона: Рыба МАП: 57.000 руб, Тандыр МАП: 51.000 руб. Табак МАП: 24.000 руб., Табак 51000 рублей. В процессе подписания овощи и аптека, потенциальная месячная арендная плата 168.000 рублей. Потенциальный общий МАП: 1.450.000 рублей.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 450 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 17 400 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 24 751 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 063 руб.
- Чистая прибыль в год 16 356 000 руб.
- Окупаемость, лет 10
- Доходность, % 9.9
Объект на карте
Московская обл, Одинцово, Северная, 5, к 2
Московская обл, Одинцово, Северная, 5, к 2
Панорама
Похожие объекты
