Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, ул Долгоруковская, д 2. Площадь помещения 172м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 3,85 метра. Электрическая мощность 132 кВт. Установлена вытяжка. Два отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор сетевой ресторан азиатской кухни "Ramen ten" (договор аренды на 5 лет с 2021 года). Арендный поток - 913.500р. Стоимость - 132.000.000р.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 913 500 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 10 962 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 63 733 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 5 312 руб.
- Ежегодная индексация, % 5
- Чистая прибыль в год 8 769 600 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 7.3
Объект на карте
г Москва, Москва, Долгоруковская, 2
г Москва, Москва, Долгоруковская, 2
Панорама
Похожие объекты
