Москва, Арбат

Арендный бизнес, 140.6 кв.м

г Москва, Москва, Арбат, 30/3, стр 1

222 000 000 ₽

1 578 947 ₽ / м2

Лот 3175

Скачать презентацию

г Москва, Москва, Арбат, 30/3, стр 1

Смоленская (6 мин. пешком)

Цена объекта:

222 000 000 ₽

Цена за м²:

1 578 948 ₽

Площадь:

140.6 м²

Тип строения Жилой дом
Этаж 1 из 1
Электроснабжение, кВт 100
Витринные окна Нет
Инженерия Центральные коммуникации
Санузел Да

Алексей +7-985-338-3883 av@moscowbrokers.ru

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, ул Арбат, д 30/3 стр 1. Street-Retail в историческом центре Москвы. Площадь помещения 140м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 3 метра. Эл. мощность: 100 кВт Два отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Большой поток пешеходного трафика. Арендатор Хлеб Насущный ДДА до 2026. Арендный поток - 1 786 524р. \ мес. Стоимость - 222.000.000р

Финансовые показатели

МАП (месячный арендный поток) 1 786 524 руб.
NOI (годовой арендный поток) 21 438 288 руб.
NET (ставка аренды за кв.м / год) 152 477 руб.
Ставка аренды за кв.м / месяц 12 707 руб.
Чистая прибыль в год 17 150 631 руб.
Окупаемость, лет 13
Доходность, % 7.7

Объект на карте

г Москва, Москва, Арбат, 30/3, стр 1

г Москва, Москва, Арбат, 30/3, стр 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа

4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

1012 m2

115 000 000 р.

Продажа

3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

144.4 m2

51 000 000 р.

Продажа

5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

158.9 m2

46 700 000 р.

Продажа

4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

86.3 m2

44 000 000 р.

Продажа

3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

77.2 m2

44 000 000 р.

Алексей

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!