Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 353.9 кв.м

г Москва, Москва, Ленинградский, 33, к 3

190 000 000 ₽

536 875 ₽ / м2

г Москва, Москва, Ленинградский, 33, к 3
Динамо (2 мин. пешком)
Цена объекта:
190 000 000 ₽
Цена за м²:
536 875 ₽
Площадь:
353.9 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 7
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 85
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: Ленинградский просп., 33К3 Площадь помещения 353.9м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 2,7 метра. Эл-во 85кВт. Общеобменная вентиляция, технологическая вентиляция, кондиционирование, система автоматического пожаротушения. В помещении выполнен качественный ремонт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор"Банк Абсолют" крупный банк федерального значения с фокусом на высокотехнологичное развитие в приоритетных направлениях бизнеса. Арендный поток - 882.000р. \ мес. (есть потенциал по увеличению) Стоимость - 190.000.000р Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 882 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 10 584 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 29 907 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 493 руб.
  • Чистая прибыль в год 9 948 960 руб.
  • Окупаемость, лет 19
  • Доходность, % 5.2

Объект на карте

г Москва, Москва, Ленинградский, 33, к 3

г Москва, Москва, Ленинградский, 33, к 3

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 6

Арендный бизнес, 94 кв.м

Ленинградский, 36, стр 40

  • 94 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 1150.2 кв.м

Ленинградский, 77, к 2

  • 1150.2 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 544.1 кв.м

Ленинградский, 76, к 1

  • 544.1 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!