Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: Ленинградский просп., 33К3 Площадь помещения 353.9м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 2,7 метра. Эл-во 85кВт. Общеобменная вентиляция, технологическая вентиляция, кондиционирование, система автоматического пожаротушения. В помещении выполнен качественный ремонт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор"Банк Абсолют" крупный банк федерального значения с фокусом на высокотехнологичное развитие в приоритетных направлениях бизнеса. Арендный поток - 882.000р. \ мес. (есть потенциал по увеличению) Стоимость - 190.000.000р Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 882 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 10 584 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 29 907 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 493 руб.
- Чистая прибыль в год 9 948 960 руб.
- Окупаемость, лет 19
- Доходность, % 5.2
Объект на карте
г Москва, Москва, Ленинградский, 33, к 3
г Москва, Москва, Ленинградский, 33, к 3