Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 390.5 кв.м

г Москва, Москва, Крылатская, 33, к 3

92 000 000 ₽

235 595 ₽ / м2

г Москва, Москва, Крылатская, 33, к 3
Крылатское (7 мин. на автомобиле)
Цена объекта:
92 000 000 ₽
Цена за м²:
235 596 ₽
Площадь:
390.5 м2
  • Тип строения Административное здание
  • Этаж 1 из 1
  • Парковка Открытая
  • Витринные окна Нет
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, ул Крылатская, д 33 к 3. Площадь помещения 390,5м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в отдельно стоящем торговом доме. Высота потолков 7 метров. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендаторы: "еАптека" группа "Сбер" (логистический центр он-лайн аптек). Арендный поток - 768.000р. \ мес. (ДДА - на 5 лет, с ежегодной индексацией 5%) Стоимость - 92.000.000р Окупаемость - 9,9л. Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 768 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 9 216 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 23 601 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 1 967 руб.
  • Чистая прибыль в год 8 663 040 руб.
  • Окупаемость, лет 11
  • Доходность, % 9.4

Объект на карте

г Москва, Москва, Крылатская, 33, к 3

г Москва, Москва, Крылатская, 33, к 3

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!