Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, ул Крылатская, д 33 к 3. Площадь помещения 390,5м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в отдельно стоящем торговом доме. Высота потолков 7 метров. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендаторы: "еАптека" группа "Сбер" (логистический центр он-лайн аптек). Арендный поток - 768.000р. \ мес. (ДДА - на 5 лет, с ежегодной индексацией 5%) Стоимость - 92.000.000р Окупаемость - 9,9л. Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 768 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 9 216 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 23 601 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 967 руб.
- Чистая прибыль в год 8 663 040 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 9.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Крылатская, 33, к 3
г Москва, Москва, Крылатская, 33, к 3