Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Ленинградское ш., 15. Помещение в 1 минуте ходьбы от метро Войковская. Площадь помещения 426.2м2,1-й этаж - 314 м2, антресоль - 112,2 м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 3,5 метра. Общеобменная вентиляция, технологическая вентиляция, кондиционирование, система автоматического пожаротушения. В помещении выполнен качественный ремонт. 2 отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендаторы: Магнолия Арендный поток - 1.017.000р. \ мес. Стоимость - 140.000.000р
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 017 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 12 204 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 28 634 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 387 руб.
- Чистая прибыль в год 11 471 760 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.2
Объект на карте
г Москва, Москва, Ленинградское, 15
г Москва, Москва, Ленинградское, 15