Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Вавилова, 4. Площадь помещения 125.7м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже жилого дома. Высота потолков 4 метра. Эл-во 24кВт. Большие витрины, отдельный вход с улицы. Первая линия, городская парковка вдоль фасада, витринные окна на улицу и во двор, правильная открытая планировка, высокие потолки, наличие жилого сектора, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено у главного въезда/выезда в жилой комплекс. Напротив расположен ТЦ Гагаринский. Арендаторы: Алкотека Арендный поток - 420.000р. \ мес. Стоимость - 82.000.000р Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 420 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 5 040 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 40 095 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 342 руб.
- Чистая прибыль в год 4 737 600 руб.
- Окупаемость, лет 17
- Доходность, % 5.8
Объект на карте
г Москва, Москва, Вавилова, 4
г Москва, Москва, Вавилова, 4