Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 125.7 кв.м

г Москва, Москва, Вавилова, 4

82 000 000 ₽

652 347 ₽ / м2

г Москва, Москва, Вавилова, 4
Ленинский проспект (4 мин. пешком)
Цена объекта:
82 000 000 ₽
Цена за м²:
652 347 ₽
Площадь:
125.7 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 13
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 24
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Вавилова, 4. Площадь помещения 125.7м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже жилого дома. Высота потолков 4 метра. Эл-во 24кВт. Большие витрины, отдельный вход с улицы. Первая линия, городская парковка вдоль фасада, витринные окна на улицу и во двор, правильная открытая планировка, высокие потолки, наличие жилого сектора, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено у главного въезда/выезда в жилой комплекс. Напротив расположен ТЦ Гагаринский. Арендаторы: Алкотека Арендный поток - 420.000р. \ мес. Стоимость - 82.000.000р Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 420 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 5 040 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 40 095 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 342 руб.
  • Чистая прибыль в год 4 737 600 руб.
  • Окупаемость, лет 17
  • Доходность, % 5.8

Объект на карте

г Москва, Москва, Вавилова, 4

г Москва, Москва, Вавилова, 4

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 6

Арендный бизнес, 103.9 кв.м

Вавилова, 52, к 1

  • 103.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!