Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Вентиляция под общепит
Описание
Продажа торгового помещения, расположенного по адресу: г Москва, ул Дегунинская, д 7. Общая площадь - 484 м2 Высота потолков - 5,5 м Эл-во - 93,7 кВт. Вытяжка под кухню - есть. Планировка - свободная. Мокрые точки - есть. Парковка - открытая на улице. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Высокий рекламный потенциал. Арендатор - Федеральный сетевой оператор продуктов Магнит, ДДА подписан на 10 лет, до Марта 2032года; Ежегодное, каскадное повышение ставки аренды. Первый год дисконт. Привязка к РТО 7%
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 200 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 14 400 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 29 752 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 480 руб.
- Чистая прибыль в год 13 536 000 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.2
Объект на карте
г Москва, Москва, Дегунинская, 7
г Москва, Москва, Дегунинская, 7
Панорама
Похожие объекты
