Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Зеленодольская д.41 к.1. Площадь помещения 159м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже административного здания. Высота потолков 3,15 метра. Эл-во 80кВт. Помещение расположено на 1-ом этаже двух этажного здания. Шаговая доступность, 200 м до станции метро "Кузьминки". Высокий пешеходный трафик от метро Кузьминки 1200 человек в час. Жилой массив 15 000 тыс человек. Пассажиропоток станции метро "Кузьминки" - 116 тыс. человек в день. Торговое окружение: У Палыча, Теремок, Сбербанк, Почта Банк, ВТБ, Перекресток, Ортека, Промсвязьбанк, Будь Здоров. Арендаторы: Пекарня, парикмахерская Арендный поток - 500.000р. \ мес. Стоимость - 75.000.000р Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 500 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 6 000 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 37 736 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 145 руб.
- Чистая прибыль в год 5 640 000 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 7.5
Объект на карте
г Москва, Москва, Зеленодольская, 41, к 1
г Москва, Москва, Зеленодольская, 41, к 1