Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 936 кв.м

г Москва, Москва, Олимпийский Проспект, 26, стр 1

150 000 000 ₽

160 256 ₽ / м2

г Москва, Москва, Олимпийский Проспект, 26, стр 1
Марьина Роща (10 мин. пешком)
Цена объекта:
150 000 000 ₽
Цена за м²:
160 257 ₽
Площадь:
936 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 16
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 70
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Санузел Да

Описание

Продажа торгового помещения по адресу: Олимпийский пр-кт 26с1. Площадь помещения: 963 м2: На 1 этаже 740,9 м2, в подвале 195,4 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, на 1 этаже высота потолков 3-3,6 м2, в подвале 2,3 м2. Помещение расположено в 7 минутах пешком от станции метро Марьина Роща/Рижская. 1-я линия домов. Плотный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение зальной планировки; два входа (один с Олимпийского проспекта, другой со двора для разгрузки/погрузки), витринные окна, вывеска на фасаде (хорошие рекламные возможности); санузел, отопление, электрическая мощность 70 кВт; высота потолков 4 м; парковка городская. Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления. УСН. Арендаторы: зоомагазин, шоу рум тканей, офисы, детский центр, центр нейропсихологии.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 840 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 10 080 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 10 769 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 898 руб.
  • Чистая прибыль в год 10 080 000 руб.
  • Окупаемость, лет 15
  • Доходность, % 6.7

Объект на карте

г Москва, Москва, Олимпийский Проспект, 26, стр 1

г Москва, Москва, Олимпийский Проспект, 26, стр 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!