Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Паустовского, 5К1 Площадь помещения 458м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 3.9 метра. Эл-во 60кВт. Общеобменная вентиляция, технологическая вентиляция, кондиционирование, система автоматического пожаротушения. В помещении выполнен качественный ремонт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. первая линия домов в районе Ясенево. Развитая инфраструктура и крупный жилой массив обеспечивают высокоинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: Верный Арендный поток - 900.000р. \ мес. (есть потенциал по увеличению) Стоимость - 118.800.000р Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 900 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 10 800 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 23 581 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 966 руб.
- Чистая прибыль в год 10 152 000 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.5
Объект на карте
г Москва, Москва, Паустовского, 5, к 1
г Москва, Москва, Паустовского, 5, к 1