Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Вентиляция под общепит
Описание
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Электродная ул., 2С32. Помещение располагается на 1-й линии домов в ТЦ Clever. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик. 5 минут ходьбы от станции метро Шоссе Энтузиастов. Витринное остекление, зона разгрузки, круглосуточная охрана. Подключены все центральные коммуникации.Общая площадь помещения: 511м2. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 55 кВт. Помещение расположено на 1 этаже. Арендатор: "Пятерочка", ДДА на 10 лет до 2029 года ;МАП - 750 000 руб.; ГАП - 9 000 000 руб. Индексация - 5%
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 750 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 9 000 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 17 613 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 468 руб.
- Чистая прибыль в год 7 200 000 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 8
Объект на карте
г Москва, Москва, Электродная, 2, стр 32
г Москва, Москва, Электродная, 2, стр 32
Панорама
Похожие объекты
